경제 이야기/부동산6 광주 지하철 2호선 노선도 및 노선 완공 시기 광주 지하철 1호선은 광주를 "ㅡ"자로 관통하는 노선이다. 그래서 그런지 이용하는 사람이 굉장히 적다. 필자도 광주에서 수년을 살았었지만, 버스를 타면 탔지 지하철을 타는 경우는 손에 꼽을 정도였기 때문이다. 자고로 지하철은 도심을 "O"자로 순환하는 노선이 있어야 이용하는 사람의 범위가 넓어진다고 필자는 생각하고 있다. 그런데 지금 광주광역시는 광주 도심을 "O"자로 순환하는 광주 지하철 2호선 노선 완공을 눈앞에 두고 있다. 비로소 광역시의 지하철로서 구색을 갖추게 되는 것이라고 할 수 있다. 그런데 필자는 오늘 교통서비스의 이용자로서 광주 지하철 2호선 노선을 분석하려고 하는 것은 아니고, 부동산 투자자로서 광주 지하철 2호선 노선도를 분석해보려고 한다. 기존의 "ㅡ"자 모양 광주 지하철 1호선과 .. 2021. 1. 9. 공시지가 조회 ( 토지이용규제정보서비스 , 부동산 공시가격 알리미 ) 필자는 부동산을 좋아한다. 부동산 중에서 특히 토지를 좋아한다. 단군 이래로 대한민국의 지가는 꾸준히 상승해왔으며, 전쟁이 일어나도 땅은 오롯이 그 자리를 지키며 주인을 기다리고 있었기 때문이다. 하지만 필자는 땅이 없다. 자기 자본이 충분하지 않은 소시민이기 때문이다. 하지만 이런 필자도 아파트야 대출로 사서 전세 갭 투자를 하거나 월세를 주면서 버틸 수 있다. 그래서 실제로 그렇게 투자를 하고 있기도 하다. 하지만 땅은 대출로 투자를 하면 답이 없기에 토지에 영혼을 끌어모은 투자에 엄두를 내지 못하고 있다. 그럼에도 필자는 언젠가 올 기회를 놓지지 않기 위해서라는 핑계로 부동산 경매 사이트에도 자주 들락거리고, 공시지가 조회도 자주 해보고 있다. 흡사 그림의 떡을 보며 군침을 흘리는 모질이의 모습과 .. 2021. 1. 5. 개별 공시지가 (토지) 및 주택공시가격 조회 방법 안녕하세요. 시골 섬에 살고 있는 시골썸입니다. 토지의 개별 공시지가와 주택공시가격은 재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세, 건강보험료 등 각종 세금의 부과기준 등으로 활용되는 만큼 굉장히 중요한 지표입니다. 또한 실거래가 잘 이루어지지 않은 토지 거래에 있어서는 거래 가격의 기준을 제시하는 상징적인 지표로 활용되기도 하죠. ※ 부동산 취득세는 공시지가가 아닌 실제 부동산 매매 가격이 부과기준에 되나, 혹시나 취득 가격이 공시지가보다 낮을 경우에는 공시지가가 부과기준이 됨. 그래서 오늘은 이렇게 다방면으로 중요하게 활용되는 개별 공시지가와 주택공시가격의 조회 방법을 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 개별 공시지가 조회 방법 1. 국토교통부에서 운영하는 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속 후 우측 상단.. 2020. 10. 14. 재산세 조회 및 납부후기(+연납 방법 및 부과기준) 재산세 조회 및 납부후기(+연납 방법 및 부과기준) 안녕하세요. 저 남쪽 끝 시골섬에 살고있는 시골썸입니다. 올해도 어김없이 재산세 납부의 달이 돌아왔는데요. 뭐... 사실은 돌아왔다라기 보다 끝나가고 있다는 말이 더 맞는 것 같긴해요. 재산세 1기분 납기 마감일이 바로 오늘 7월 31일 이거든요. 깜빡하고 납부기일을 넘겨버리면, 3%의 가산세가 붙는데 오늘 겨우 정신줄을 잡고 납부를 했어요. 하마터면 아웃될 뻔 했네요^^ ※ 7월분 재산세 납부기간 : 2020년 7월 16일 ~ 2020년 7월 31일 9월분 재산세 납부기간 : 2020년 9월 16일 ~ 2020년 9월 30일 재산세를 납부하면서 생각난 김에, 오늘은 재산세 납부에 관한 이야기를 해볼려고 해요. 목차 1. 재산세 연납방법 ※ 재산세 연납.. 2020. 7. 31. 월세 받는 부동산 리츠 완전 정복 ! 월세 받는 부동산 리츠 완전 정복 안녕하세요. 저 남쪽끝 시골섬에서 살고있는 시골썸입니다. 우리가 어렸을 때는 누군가 우리의 꿈을 물어봤다면 대부분 경찰관, 소방관, 선생님, 의사 선생님과 같은 직업을 대답했는데, 요즘 아이들은 유튜버, 건물주 같은 직업을 말한다고 하더라고요. 그만큼 시대가 변한 것도 있겠지만 자본주의 사회 속에서 돈을 많이 버는 직업을 선호하는 풍토가 우리 인식 깊숙히 자리 잡았다라고도 할 수 있겠죠. 심지어 어린 아이들에게도 말이죠. 물론 돈이 삶의 전부가 되어서 맹목적으로 돈만 쫒는 괴물이 되면 안 되겠지만, 이 자본주의 사회에서 돈을 터부시 해야할 이유도 없기 때문에 저는 이런 현상들을 나쁘게만 바라보지는 않아요. 왜냐면 저 조차도 건물주가 되고 싶거든요. 여러분도 건물주가 되고.. 2020. 6. 30. 부동산 경매와 공매 차이점 부동산 경매와 공매 차이점 안녕하세요. 저 남쪽 끝 시골섬에 살고 있는 시골썸입니다. 오늘은 부동산 경매와 공매의 차이점에 대해서 알아볼려고 해요. 저는 몇 년전에 한 대학원 평생교육원 부동산 경매반에 등록을 해서 강의를 들었던 적이 있었어요. 그 때 부동산 경매에 한참 관심이 많아서 법원에 들락 날락거리면서 몇 번 입찰을 넣어보기도 했었던 기억이 나네요. 그런데 부동산 경매 입찰은 매주 월요일 10시에 했었고, 제 직업의 특성상 그 시간을 자유롭게 빼서 마음 편히 법원에 입찰을 하러 갈 수는 없는 입장이었죠. 그러다 보니 자연스럽게 부동산 경매에서 관심이 멀어져 갔어요. 그러다 제가 다시 부동산 경매에 관심을 갖게 되었는데, 바로 온비드 공매라는 것을 알게 되면서부터에요. 온비드 공매는 부동산 경매와는.. 2020. 6. 22. 이전 1 다음
